Верховный суд ограничил права инвесторов в банкротстве застройщиков

Права инвесторов — физических лиц не могут конкурировать с правами дольщиков, купивших квартиры для собственных нужд.

Граждане, которые приобрели несколько квартир в инвестиционных целях, не смогут претендовать на получение жилья в случае банкротства застройщика на тех же условиях, что и граждане, которые покупали квартиру для личного проживания.

Как указал суд, такие инвесторы могут рассчитывать на компенсацию от региональных фондов защиты прав дольщиков, если те достраивают дом.

В ситуации приобретения гражданином значительного количества квартир в инвестиционных целях (для последующей перепродажи и получения прибыли) его требования к застройщику, находящемуся в банкротстве, не подлежат приоритетному удовлетворению в режиме требований участника строительства.

Участники рынка и эксперты сходятся во мнении, что такое решение может породить проблемы у приобретателей большого количества недвижимости и снизить интерес к инвестированию в жилой сектор недвижимости.