При разводе жилье будет делиться на всех членов семьи, если оно приобретено на средства материнского капитала
При разводе жилье будет делиться на всех членов семьи, если оно приобретено на средства материнского капитала
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, рассмотрев в кассационном порядке спор между бывшими супругами о разделе совместно нажитого в период брака недвижимого имущества (незавершенный строительством индивидуальный жилой дом), строительство которого осуществлялось с использованием средств материнского капитала, разъяснила каким образом необходимо делить спорную недвижимость.
Спор между сторонами возник в отношении права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом. Строительство дома осуществлялось в период брака между супругами.
После расторжения брака бывший супруг обратился в суд с требованием к супруге о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорный объект незавершенного строительства.
Решением суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, требования истца были удовлетворены полностью.
В обоснование постановленных по делу решений суды указали, что поскольку спорное имущество было нажито в период брака бывших супругов, то на него распространяется режим совместной собственности, и, как следствие, оно применительно в ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации подлежит разделу между супругами в равных долях.
Однако с таким подходом не согласился Верховный Суд Российской Федерации. Рассмотрев дело в кассационном порядке и направляя его на новое рассмотрение в суд первой инстанции, Судебная коллегия по гражданским делам указала на следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности — общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
При таких обстоятельствах вывод судов о том, что имущество является совместно нажитым и поскольку дом не достроен и не введен в эксплуатацию, то доли детей не могут быть определены, противоречит закону.
Определение от 26.01.2016 по делу № №18-КГ15-224 (включено в Обзор судебной практики ВС РФ N 2 за 2016 год, утвержденный Президиумом ВС РФ 06.07.2016)